预约看房

(613) 276-7777

物业挂盘

[email protected]

【渥太华房市数据】---渥太华房价2020七月

2020年七月渥太华房市数据图

(公寓类 和 别墅类)


房屋均价涨20%!??我怎么觉得有点危险了呢,想当初2017年多伦多的房市也是疯狂在涨,村头大婶儿都在聊房产投资的时候,政府突然来了个海外买家税,让市场冷却下来. 渥太华会不会也有一样的未来? 

 

首先让我们来看看2020年七月渥太华房市的最新数据图:

image.png

image.png

据我实地考察的感悟来说,渥太华的房价上涨主要是因为房源供应不够多,海外买家不背这个锅. 而且现在的贷款政策也不允许很多海外资金流入.  

image.png

房源供应不够主要是因为新房发售的速度不够快,可能是渥太华政府比较保守,把新区扩建的速度收的很紧,开发商每次发新盘也就那么10几套,门外排队想买的人不只几百人. 

好在渥太华开发商一般都不允许交房前转让,不然房价应该会更混乱.  其实不是开发商不想release,是政府审批的速度跟不上需求.  二手房市场也同样,由于几年前的基价低,目前的租金收入很高,换了大房子的小房房主持有旧房不再有压力,索性就不卖了. 新房二手房同时截流,新人不断涌入,导致了目前市场现状. 

image.png

那这个风口浪尖的投资房子还值得入市吗? 

首先没人能预测哪里才是真正的浪尖,投资的风险控制点可以在租售比的持平点上,也就是说每月租金收入可以cover所有的费用 不需要再添钱养房,就可以投. 什么时候房价和租金不成比例了,房子在手里是负担了,就停.  即使遇到最差的情况,房子卖不出去,只要有租客帮你承担这个风险,东山总是可以再起.  

房地产是个可以长期持有的有存量的不动产,不管瞬息万变,房子可以免费拿在手中就可以应万变.  这个免费不是真免费,是付了首付之后的免费. 还是那句话,没入市的抓紧了!

image.png

欢迎渥太华有需要的买家卖家联系我们金牌地产经纪团队RUBY XUE TEAM,获得更多房市最新讯息!

(本文由渥太华薛如冰地产团队原创,请勿转载或抄袭谢谢。)

更多相关原创文章,请点击下方链接查阅:

【渥太华房市数据】---渥太华房价2020六月

【渥太华房市数据】---渥太华房价2020五月

【渥太华房市数据】---渥太华房价2020四月

【渥太华房市数据】---渥太华房价2020三月

【渥太华房市数据】---渥太华房价2020二月

【渥太华房市数据】---渥太华房价2020一月

【渥太华房市数据】---渥太华房价十二月(2019)

【渥太华房市数据】---渥太华房价十一月(2019)

【渥太华房市数据】---渥太华房价十月(2019)

【渥太华房市数据】---渥太华房价九月(2019)

渥太华卖房.png